房贷可以申请降息吗?房贷利率下调我的贷款怎么下调?
2023-11-29 11:54:36 来源：淘房网
房贷利率是购房者买房时非常关注的一个点，它时刻影响着人们买房后要还的利息变化，那么我们现在房贷可以申请降息吗?房贷利率下调我的贷款怎么下调?
一、房贷可以申请降息吗
房贷不可以申请降息。用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调，那么房贷利率才会跟着下降，后续房贷才会降息。而用户的房贷利率执行LPR固定利率，则LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化，也不支持用户向银行申请降息。
房贷是否会降息，以LPR调整结果为准。甚至，LPR发生了调整，但是在房贷利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比没有发生变化，那么用户房贷利率中的LPR也不会发生变化。LPR发生变化后，后续房贷利率是否会调整，以实际情况为准。
用户想要未来的房贷降低利息，首先必须选择LPR浮动利率，其次在未来LPR必须呈现下调的趋势。
二、房贷利率下调我的贷款怎么下调?
房贷利率下调后，已买房的客户要下调利率可如下处理：
1、如果办理的房贷类型是商业贷款，那会有重定价周期(最短为一年)，只要等重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)到了，届时就可以按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2、如果办理的房贷类型是公积金贷款，那面对LPR利率下调情况，客户是无法申请将自己的房贷利率也随之下调的。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。
大家需要注意：
1、公积金贷款只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
2、2019年10月8日前办理的房贷在2020年3月1日至8月31日进行利率转换时有两个选择，转为LPR浮动利率或者固定利率。而若客户选择了固定利率，那其房贷将一直按合同约定的利率执行，无论之后LPR如何调整变化，其利率都保持固定不变。
综上所述，房贷申请下来后就不可以申请降息了，如果LPR下调了我们想要下调自己的房贷利率，就需要满足几个条件，也不是想改就改的。以上就是“房贷可以申请降息吗?房贷利率下调我的贷款怎么下调?”内容。
